<p><span style="font-weight: bold;">Hermosa Casa en venta en Colonia Las Brisas</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> Zona Sur de Monterrey</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta: $5,800,000 MXN</span></p><p>No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad de inversión. Esta hermosa residencia combina diseño de vanguardia, confort excepcional y una ubicación estratégica en la Colonia Las Brisas, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y demanda del sur de la ciudad.</p><p>Con una conectividad envenvidiable a solo 1 minuto de la Avenida Lázaro Cárdenas, esta propiedad es perfecta para familias o profesionales que buscan optimizar sus tiempos de traslado y disfrutar de una vida cómoda y relajada.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica y Distribución de Espacios</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Terreno: 91.35 m²</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Construcción: 178.48 m²</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Primer Nivel (Área Social y Convivencia)</span></p><p>Cochera techada: Espacio para 1 auto con portón eléctrico automatizado para tu total seguridad.</p><p>Sala-Comedor: Un área abierta y sofisticada que destaca por su excelente iluminación natural y ventilación.</p><p>Cocina de ensueño: Totalmente equipada con una elegante cubierta de granito, ideal para los amantes de la cocina.</p><p>Patio con área de asador: Tu próximo rincón favorito para las reuniones de fin de semana. </p><p>Equipado con barra techada y conexiones completas listas de agua, luz y gas.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Segundo Nivel (Zona Privada y de Descanso)</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span>Recámara Principal: Un auténtico santuario que incluye su propio baño completo y un clóset vestidor sumamente amplio.</p><p>Recámara Secundaria: Espaciosa, equipada también con baño completo integrado y clóset de excelente tamaño.</p><p>Área de lavandería: Techada y convenientemente ubicada en la planta alta para mayor funcionalidad en el día a día.</p><p>Acceso a Azotea: Escalera fija que conecta directamente al tercer nivel, ideal para acondicionar un Roof Garden con vistas espectaculares a la Sierra Madre.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación Privilegiada y Entorno Urbano</span></p><p>Vivir en Las Brisas te sitúa en el epicentro de todo lo que necesitas. </p><p>La conectividad vial es inmejorable, facilitando traslados hacia el centro de Monterrey, Valle Oriente, San Pedro y la Carretera Nacional.Supermercados y Abastecimiento.</p><p>Olvídate de los trayectos largos para el súper. A solo unos minutos dispones de:Soriana Híper Las Torres (sobre Av. Lázaro Cárdenas).HEB Acapulco y Walmart Las Torres en las inmediaciones.</p><p>Tiendas de conveniencia, farmacias de atención 24 horas y servicios financieros como Banregio y Banorte a la mano.Centros Comerciales y EntretenimientoDisfruta de la mejor oferta gastronómica, cines, boutiques y cafés en las plazas más cercanas:Plaza Las Torres: Literalmente a la vuelta de tu hogar.Plaza Las Villas y Plaza La Silla (en la zona Contry).A menos de 10 minutos de los exclusivos centros comerciales de Valle Oriente (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín).</p><p>Colegios y Universidades de Prestigio, El entorno es ideal para el desarrollo de tus hijos, rodeado de instituciones educativas de primer nivel:Campus Mederos de la UANL (a escasos minutos).Tecnológico de Monterrey (ITESM) (con accesos directos por Av. Garza Sada).Prestigiosos colegios particulares de la zona Sur y Valle Oriente.Vida Familiar y SaludParques cercanos: La propiedad goza de cercanía a hermosos parques vecinales y andadores arbolados, ideales para ejercitarse o pasear a las mascotas.Hospitales: Rápido acceso a centros hospitalarios de alta especialidad como el Hospital Ángeles Valle Oriente y Christus Muguerza Sur.</p><p><span style="font-weight: bold;">Una propiedad que lo tiene todo: confort, optimización de espacios y la mejor ubicación del sur de Monterrey</span></p><p><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p>